<dd id="snbgg"><noscript id="snbgg"></noscript></dd>
  • 長江商報 > 武漢出臺新版樓市“漢十條” 購房最高可申領10萬元消費券

    武漢出臺新版樓市“漢十條” 購房最高可申領10萬元消費券

    2024-05-07 08:30:36 來源:長江商報

    長江商報消息 ●長江商報記者 劉倩雯

    促進武漢市房地產市場持續平穩健康發展,5月6日,武漢市住房保障和房屋管理局發布消息,武漢市住房保障和房屋管理局等7部門聯合印發《關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》(以下簡稱《通知》),出臺強化住房公積金貸款、推行“賣舊買新”交易新模式、調整家庭首套住房貸款套數認定標準等10條措施,被市場稱為武漢新版“漢十條”。

    其中,2024年12月31日前,購買新城區特定商品住房項目的家庭,可通過“安居鏈”APP的“房展會專區”申請領取5—10萬元購房消費券。

    公積金實行“認房不認首次貸”

    為加快構建房地產發展新模式,進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求,促進全市房地產市場持續平穩健康發展,武漢市住房保障和房屋管理局等7部門聯合印發《關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。

    《通知》加大對新城區支持力度。統籌推動新城區城市基礎配套設施建設,各相關區、市直相關部門集中優質教育、醫療等公共配套資源支持新城區重點區域發展。2024年12月31日前,購房人可通過“安居鏈”APP的“房展會專區”申請領取5—10萬元購房消費券。各新城區可結合轄區實際,對于各類人才、多子女家庭、非本市戶籍居民家庭購房,進一步制定支持住房消費措施。

    據悉,第一批參與使用購房消費券的商品住房項目共有103個。其中,東湖高新區21個、經開(漢南)區13個、長江新區14個、東西湖區15個、蔡甸區6個、江夏區10個、黃陂區22個、新洲區2個,具體項目清單可在“安居鏈”APP進行查詢。

    《通知》強化住房公積金貸款措施。優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準,實行“認房不認首次貸”。即僅使用一次公積金貸款的繳存人家庭,名下在武漢市無住房,再次使用公積金貸款購買住房時,執行武漢市首套房公積金貸款政策。但對于在武漢市存在兩次及以上公積金貸款記錄的繳存人家庭,不予貸款。

    階段性調整異地貸款使用條件,取消住房公積金貸款戶籍地和繳存地限制。2025年4月30日(含)前,公積金異地貸款對象范圍擴大至全國各城市公積金繳存職工,取消借款人(含配偶)須武漢市戶籍的限制條件。對武房發〔2023〕8號文件中關于“階段性調整住房公積金貸款額度”政策延長至2024年12月31日。

    推行“賣舊買新”交易新模式

    值得關注的是,《通知》調整家庭首套住房貸款套數認定標準。在武漢市僅有一套住房且正掛牌出售的家庭,辦理新購一套個人商業性住房貸款時認定為首套住房。

    《通知》提出,2024年12月31日前,對出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房,或購買新建商品住房后12個月內出售原自有住房的家庭,由購買新建商品住房所在區財政部門對其出售原自有住房已繳納的增值稅按計稅價格的1%給予補助。組織金融機構提供長期低息貸款,支持符合條件的企業收購置換購房家庭的自有住房,用于市場化租賃住房、保障性租賃住房和拆遷安置住房等。鼓勵房地產開發企業、房地產經紀機構、購房者三方聯動,實現舊房“先賣”、新房“優買”。各區可制定“賣舊買新”優惠措施支持置換購房家庭購買本轄區新建商品住房。

    換購住房的增值稅補助按照“先繳后補”原則發放。符合換購住房增值稅補助優惠政策的購房人繳納增值稅(5%)后,可于2024年5月6日起,登錄“武漢住保房管辦事服務”微信小程序申請增值稅補助,按要求上傳新建商品房網簽備案合同、已繳納的增值稅發票、購房人本人銀行卡等資料影像件。自申請之日起30日內,按照已繳納的增值稅計稅價格的1%將補助資金發放至購房人的銀行卡。

    此外,《通知》優化購房落戶手續。在武漢市購買新建商品住房,暫不具備辦理房屋所有權證(不動產證)條件的家庭,可憑經備案的《商品房買賣合同》及繳費憑證等合法穩定住所證明材料、個人辦證承諾,申請提前辦理轄區購房落戶手續。

    視覺中國圖

    責編:ZB

    長江重磅排行榜
    視頻播報
    滾動新聞
    長江商報APP
    長江商報戰略合作伙伴
    99视频精品全部在线观看,99久在线国内在线播放免费观看,99精品热视频这里只有精品
    <dd id="snbgg"><noscript id="snbgg"></noscript></dd>